闲置京牌租赁安全吗？为你服务解答疑虑(京牌租赁骗局)

闲置京牌租赁安全吗？为你服务解答疑虑

1、首先，需要明确的是，北京市内租车牌的价格是受市场供求和政策等因素影响的，不是一个固定的金额。一般来说，租车牌要比直接购买车牌省钱不少，但也需要根据实际情况选择租赁期限和不同品牌的车辆。北京租车牌的主要渠道是一些汽车租赁公司，具体的价格在不同公司之间可能会有一定的差异。

2、对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

3、《意见》提出，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

4、比如你名下牌照的车辆发生交通碰撞，导致数人死亡，对方车辆报废，你就会率先承担数百万上千万的经济赔偿，如果租车人在事故中死亡，你向直接责任人追责的机会逗渺茫。

5、收费前应当出具收费清单，列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容，并由当事人签字确认。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

6、其中《意见》第七条提出：“住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。”这也意味着，未来，闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅有望依法改造为租赁住房。

国务院闲置低效利用的商办旅馆等允许改建为保障性租赁住房

1、6月18日，国务院常务会议再次确定了多项加快发展保障性租赁住房的政策，要求增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。

2、同时，《意见》明确对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

3、适用范围是天津行政区域内合法建设的，闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经区政府组织联合审查认定后，允许改建为保障性租赁住房。根据国家和天津有关规定，不符合建设用地准入条件的工业及仓储用地，不得改建为保障性租赁住房。

4、本市行政区域内合法建设的，闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经区政府组织联合审查认定后，允许改建为保障性租赁住房。根据国家和我市有关规定，不符合建设用地准入条件的工业及仓储用地，不得改建为保障性租赁住房。改建原则 (一)促进供需平衡和职住平衡。

闲置厂房将可改造为租赁住房

1、(一)闲置存量住房。各市县城区、产业园区已建成并具有一定规模的闲置商品住宅，政府、国有企事业单位闲置的公租房、直管公房、周转房、职工宿舍和棚户区改造、城市更新等安置住房，可纳入改造保障性租赁住房的范围。(二)闲置非居住存量房屋。

2、在市区范围内，不动产权证或其他合法权属材料用途为商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研教育等非居住类型，且2年内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。《通知》自今年9月1日起实施，有效期2年。

3、《细则》将进一步规范南京市存量房屋改建为租赁住房办理流程，加强建设管理。消息显示，细则适用范围是南京市已建成并具有一定规模的商业、研发、办公、酒店、厂房等存量房屋。改建项目应当以整栋、整单元、整层为基本改建单位。

4、城市人民政府要摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况，结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，因城施策，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度建设计划，并向社会公布。

5、《通知》中允许将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质、土地使用年限以及原已批规划许可文件，不补缴土地价款，按照国家规定享受土地、财税、金融等对保障性租赁住房的专门支持政策。

6、其中《意见》第七条提出：“住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。”这也意味着，未来，闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅有望依法改造为租赁住房。

京牌租赁多少钱

1、关于北京车牌的租金，一般来说，每年的租金大约在15000元左右，但实际价格会根据租期的长短有所变动。通常，租期可分为短期（1-5年）和长期（20年），租期越长，价格往往越优惠。此外，租金还会受到车主牌照质量的影响。具体来说，如果选择短期租赁，每年的租金可能在8000-15000元之间。

2、在北京，新能源汽车京牌指标的租用费用受到广泛关注。根据北京市碳排放权交易中心的规定，指标租用价格会根据市场情况进行调整。在2024年，个人租用新能源汽车京牌指标的费用标准为每年8000元。同时，每个自然人每年最多可以租用两个这样的指标。

3、北京租牌市场基本处在，有价无市的情况，主要原因还是之前大批通过租牌模式的网约车退出市场，很多车牌都被闲置下来。那么北京租车牌价格多少钱一年呢？北京车牌的租金每年15000元的价格与租赁期有关。根据租赁时间长短不同的价格也不同，短期通常为1-5年，长期租赁20年。

闲置厂房将可改造为租赁住房

1、(一)闲置存量住房。各市县城区、产业园区已建成并具有一定规模的闲置商品住宅，政府、国有企事业单位闲置的公租房、直管公房、周转房、职工宿舍和棚户区改造、城市更新等安置住房，可纳入改造保障性租赁住房的范围。(二)闲置非居住存量房屋。

2、9月23日，天津市住房城乡建设委发布关于对《关于非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见》公开征求意见的通知。本市行政区域内合法建设的，闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经区政府组织联合审查认定后，允许改建为保障性租赁住房。

3、在市区范围内，不动产权证或其他合法权属材料用途为商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研教育等非居住类型，且2年内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。《通知》自今年9月1日起实施，有效期2年。

车牌出租的风险和责任

1、对于出租人来说，租车牌同样存在风险。如果合同本身无效，那么出租人可能会因此承担相应的法律责任。此外，即使签订了“免责协议”，也不能真正免责。因此，出租人需要谨慎考虑租车牌的风险，并了解相关法律法规。车牌是车辆的标识，可以用来识别车辆的所属地区和车主信息。

2、租用北京汽车牌照存在以下风险： 车辆所有权属于您，但您可能需要承担实际驾驶人的法律责任。如果发生交通事故，车主可能需要承担一定的赔偿责任。根据《侵权责任法》，如果您能够证明自己并未从该车中获利且事故发生时您并非驾驶者，您将不会承担赔偿责任。 《车牌租赁协议书》可能不受法律保护。

3、对于出租人来说，车辆悬挂了自己名下的车牌，所以出租人本身需要承担实际驾驶人的法律责任风险。对于承租人来说，自己花钱购买的车辆挂在了别人名下，如果对方将车辆进行抵押贷款，或者翻脸无情，打起官司来承租人也会处于绝对的劣势，稍不留神就可能陷入钱车两空的境地。

国办闲置和低效利用的商业办公房屋可允许改建为保障性租赁住房

1、《通知》中允许将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质、土地使用年限以及原已批规划许可文件，不补缴土地价款，按照国家规定享受土地、财税、金融等对保障性租赁住房的专门支持政策。

2、改造闲置厂房须符合建筑、消防要求 《意见》提出，住房和城乡建设部门应当制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋用于租赁住房的，应当符合建筑、消防等方面的要求。

3、适用范围是天津行政区域内合法建设的，闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经区政府组织联合审查认定后，允许改建为保障性租赁住房。根据国家和天津有关规定，不符合建设用地准入条件的工业及仓储用地，不得改建为保障性租赁住房。

4、深圳出台这一政策的背景是，2024年6月底出台的国办22号文提出，大力发展保障性租赁住房，允许闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，并予以专门政策支持。此后，全国部分地区陆续出台具体落实措施。